닦아도 같은 자리에 곰팡이가 다시 생긴다면, 그 뒤편에 지속적인 습기 공급원이 있다는 뜻입니다. 번3동 발코니 확장 부위에서 이런 곰팡이가 자주 발생하는데, 확장 공사 때 단열과 방수가 충분치 않았던 경우가 흔합니다. 표면 청소만으로는 결코 해결되지 않습니다.
학생 거주 비율이 높은 연립 단지는 학기 중과 방학 중의 사용 환경 차이가 큰 영역입니다. 보일러실 본관 결합부 패킹은 학기 중의 사용 압력 누적으로 노후가 빠르게 진행되고, 학기 시작 직후가 임계점 표면화의 가장 흔한 시점이 됩니다.
신축 건물의 시공 하자로 인한 누수를 근본적으로 해결한 경험이 있습니다. 새 건물의 누수는 대개 시공 과정의 문제라 보증 청구와 연결되는 경우가 많습니다.
지역 기후와 지반 특성을 반영한 방수 설계를 적용합니다. 일률적인 시공보다 그 건물과 위치에 맞춘 처방이 재발 위험을 낮추기 때문에, 현장 조건을 먼저 파악한 뒤 자재와 공법을 정합니다. 맞춤 설계가 오래가는 시공의 비결입니다.
학생 거주 비율 높은 단지의 보일러실 결합부 교체는 한 시간 정도의 짧은 공정이지만, 작업 동안 가구 전체의 온수 공급이 잠시 정지됩니다. 학생 거주 가구의 외출 시간대인 평일 오전이 가장 좋은 일정이 됩니다.
학기 중과 방학 중의 사용 환경 차이가 큰 단지의 자가 점검은 학기 시작 직후의 한 주가 가장 효과적인 시기입니다. 방학 동안 정지에 가까웠던 사용 환경이 학기 시작과 함께 정점으로 올라가면서, 임계점 직전의 결합부가 한 주 안에 표면화되기 때문입니다.
기존 코킹은 깨끗이 제거한 다음 새 자재로 재시공합니다. 잔재를 남긴 채 덧바르면 접착이 약해져 금세 다시 들뜨기 때문에, 제거 단계에 시간을 충분히 두는 것이 원칙입니다.
번3동 벽 속 물소리가 들린다면 방수층 노후를 의심해 보시기 바랍니다. 정밀 진단 후 근본적으로 처리해 드리겠습니다. 문제 해결부터 사후 관리까지 책임지겠습니다.